美国有住房公积金吗?
美国没有住房公积金制度,美国政府为鼓励居民购房,主要通过税收优惠制度。例如,个人购房的首期付款和正常还贷部分,在交纳个人所得税时可进行抵扣,购房过程中涉及的中介费用和律师费用可列入购房成本得到退税,购房后所支付的房屋抵押贷款利息和房地产税亦可得到税前扣除。
对出售自住房屋所获利润,在居住满2年以上的前提下,夫妻可获得50万美元以内的免税待遇,个人则可获得25万美元以内的免税待遇。在购买第一套自住房屋时,低收入家庭可获得一定数额的政府补贴,且无须偿还。除税收待遇外,美国政府的另一重要住房政策,就是对低收入家庭提供适当、可合理负担的住房,主要包括设立住房投资税收抵免制度、低收入者租金补贴、建设公共租屋等。