在一线城市，购买别墅的业主大多已经拥有多套住房，作为改善型需求出现；而在二线城市及广大三四线城市，别墅则更多被用来投资或者作为第一套住房。 无论是来自哪种需求，这些业主都有一个共同的诉求——居住舒适度要高。而一个地下室、半地下室的增加，恰好能完美契合这个需求。
对于居住空间本身来说，地下室不仅增加了使用面积，而且通过合理的分区，可以让这个多出来的部分变得实用且独立。 当然，增加地下空间最重要的原因还是因为土地成本的上升和住宅限购政策的实施。相比于一层的别墅，同样建筑面积下二层别墅的土地成本要少得多。
对于很多购房者而言，他们本就有购房自住的需求，一套房不足以满足家人生活的需求，因此他们会考虑再购一套房；而两套房子之间的间隔期可以充分利用地下空间，打造属于自己的私家天地，这种私密性和独立性正是如今这个社会最紧缺的。 所以从某种意义上说，别墅“复式”这一设计恰到好处地迎合了当下人的这种需求。
叶潍优质答主流行复式的原因主要是由居住环境恶化和私密空间减少造成的。如今，人们的住房条件普遍得到改善，不少家庭人均居住面积已达2-3居室的水平，加上城市中产阶级的兴起和人们现代生活节奏的加快，使现代家庭由原来群体聚居，向成员分居式和单元化方向发展，每个人都希望有属于自己的相对独立和完全自由的居住环境，复式住宅因居室增多正好适应这种需求，可使家庭成员分室而居，享受居室单元化形成的私密型和舒适性。同时现代人工作压力的增大和心理紧张、压抑感的日益加剧，使人们越来越渴望回归大自然，在居住环境的选择上，也追求更加接近于人和自然的融合性和超脱性，这也是复式住宅得以迅速流行的重要原因。
复式住宅，从字面意义来说：有两层以上的居住空间，垂直交通以坡道或楼梯联接。这种由上一代住房市场中的跃层住宅发展演变而来的二合一的住宅品种，在近几年的城市房地产市场中，由于适应了现代人的居住心理需求，被人们普遍所接受，销售情况非常良好，在一些住宅小区中，在整个项目中的比例已达到40%-50%，成为市场中的主力户型。
