别墅改造允许吗？
1、别墅改造允许！ 2、但是，必须符合当地城乡规划、土地利用总体规划的要求； 3、同时需要得到业主委员会的同意并且配合办理审批手续等相关事宜； 4、如果涉及建筑外立面改变还需要征得物业公司的同意并承担相应的费用。
5、《物权法》第七章第九十七条明确规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，不得将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。” 同时，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地时，应先向村民委员会提交申请，由村民委员会审核同意后报有批准权的人民政府批准后方可施工。在取得有关部门的许可前，请勿擅自更改房屋结构。 另外要指出的是，很多自建房在建设过程中存在着未办理相关证件就动工建房的现象。对于这种情况，我们建议，若已经建成，及时补办相关行政许可，否则可能面临行政处罚乃至刑事责任。
6、根据我国现行法律法规规定，房屋可以因下列情形发生变动： （一）房屋所有权人的变更。即房屋所有权转移，包括买卖、赠与、互换等方式。
（二）房屋坐落的变更。因街道、门牌号码变更引起房屋座落的变更。 （三）房屋面积的变更。因为测绘误差等导致房屋权属登记的面积与实际建筑面积不一致的。 （四）房屋结构的变更。因修建或装修等原因对房屋的结构造成改变的。
（五）其他影响房屋权利的情况。如抵押、查封等。 在对上述内容进行变更登记时，一般需要提供以下资料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋登记簿及复印件；
（四）房屋所在地城镇规划局部图或总平面图；
（五）设计图纸及相关材料；
（六）依法取得的批准文件。
