广州的房价还会涨吗？
首先，我们来看一下广州近10年的房价走势： 2010年广州的房价还是8598元/㎡，到2020年已经涨到46379元/㎡了，翻了将近五倍。虽然2020年受到疫情的影响，一季度的楼市相对停滞，但随着二季度经济重启，楼市也迅速回温。那么，2020年底广州的房价是涨还是跌呢？ 从国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数情况来看，10月广州新房价格涨幅为0.0%，二手住宅价格为0.2%；11月广州新房价继续维持不动，二手住宅价格上涨0.7%。 可以看出，虽然去年广州的新房市场陆续出现了限价、限签等调控政策，但是二手房市场却并没有出现大幅上涨的情况，说明广州的二手房市场价格处于相对稳定的水平。而今年一季度广州二手房市场还出现了降价的现象（链家数据），可见其价格基数是很低的。
我们再来看看最近两年广州各区的土地成交情况。在“房住不炒”的定位下，无论是中央还是地方，都在通过种种措施来保持房地产市场的稳定，所以近几年各大城市的房价一直处于稳中有降的趋势。 作为一线城市之一的广州，其房地产市场的稳定性更是受到了各方面的关注。从近两年广州土拍数据来看，整体溢价率不高，并且大部分地块的要求都是“限地价，竞自持”，因此对于房价的控制也有一定的作用。
综合上述分析来看，广州的房价总体上是处于平稳的状态，短期内不会出现大幅上涨或下跌的可能。不过不同区域的房价波动性差异较大，大家可以根据自己的需求，选择合适自己的区域入手。
