莘闵别墅区哪个好？
谢邀~ 这个问题很敏感，我尽量客观的来讲！ 在上海这个地段上，它的别墅群体可以划分成城市别墅和乡村别墅。这两个在概念上没什么区别，只是产生的背景不同而已。现在上海的别墅市场以城市别墅为主流。所以这里只讨论城市别墅。 首先讲，上海的别墅是分区域的，以前除了佘山有个著名的“国际生态休闲社区”外，其它的地方很少。后来政府规划了松江新城，又把佘山给划进了松江新城范围，于是有了现在的“科技园区”、“欢乐谷”等等。
再然后，因为别墅市场的火爆，再加上前滩地区开发的需要，又在之前的基础上扩大了南昆山地，也就是现在的前滩花园别墅。而您说的这个地方正好处于这三大板块的正中心位置（可能不是很准确）。 所以从这个角度来讲，它所处的区域其实没啥特别的，就是一个普通的地方。
如果从建筑本身来看的话： 目前为止，在上海还没有发现比它更小的别墅，可以说是一个“独栋小洋房”，或者叫“类别墅”项目。0.85的容积率意味着每栋楼居住的人不会很多，而且基本上一楼带院子的户型都是南北朝向的。采光充足。 但是，项目的占地面积比较大，小区内部环境不错，有湖也有假山。
另外一点要提到的是：这个项目是可以更名过户的，这在别墅项目中是很难得的（一般只有联排、双拼、合院之类的别墅才可以直接更名），所以对于投资客来说是个很好的选择！ 因为别墅一般生活氛围比较浓厚，所以周围的生活配套自然不能少。
这里的周边环境确实有点乡间的感觉，但这也正是乡间别墅的感觉吧…… 地铁离得不远，公交车也挺多，周边有乐购超市、永辉超市、龙之梦等购物中心，能满足基本生活需求。
医院学校什么的也比较远，但这种情况在上海大部分地区也都是这样的，也不能全怪在这里。 最后总结一下：如果是首次置业买在这里，我觉得没问题，能过户的投资客户可以考虑一下。但是如果已经有一套住房，又想买别墅的话，我认为完全可以考虑其它地段的别墅。毕竟房子是用来住的，要考虑未来生活的便利程度！
